1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-48.6%
福岡市早良区
72.3万円/㎡
前年比+53.0%
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クリスタージュ壱番館
福岡県福岡市早良区百道浜四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩11分
1992年築 / 16階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
7,409万円
68.7万円/㎡
4,599
6,472
8,346
10,219
AI査定結果
推定相場価格
7,409万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,472万円〜8,346万円
60.0万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年6月8日
クリスタージュ壱番館
7,499万円（69.6万円/㎡）/ 6階 / 107.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 7,499万円 | 69.6万円 | 6階 | 107.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 5,980万円 | 54.2万円 | 10階 | 110.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 5,980万円 | 54.2万円 | 12階 | 110.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 6,490万円 | 56.4万円 | 12階 | 114.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 6,390万円 | 57.9万円 | 12階 | 110.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,690万円 | 42.8万円 | 6階 | 109.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,390万円 | 38.6万円 | 5階 | 113.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,200万円 | 48.2万円 | 6階 | 107.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,500万円 | 51.0万円 | 6階 | 107.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 5,200万円 | 54.6万円 | 4階 | 95.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 5,200万円 | 54.6万円 | 4階 | 95.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 4,680万円 | 47.8万円 | 3階 | 97.87㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 4,880万円 | 49.9万円 | 3階 | 97.87㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/05 | 3,798万円 | 40.4万円 | 2階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は72.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | クリスタージュ壱番館 福岡市早良区百道浜四丁目 | 藤崎駅11分 | 7,499万円 | 69.6万円 | 107.81㎡ | 4LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 1992年 | 156戸 | SRC |
| 2026/06/08 | アトモスももち 福岡市早良区百道浜四丁目 | 藤崎駅18分 | 7,399万円 | 72.3万円 | 102.3㎡ | 3LDK | 13階 / 25階建 | 南 | 1993年 | 184戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で48.6%下落、福岡市早良区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して3.7%割安です。